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雄安房价疯了,一夜飙涨7000元/平!有人还被抓了......

2018年10月12日 09:12来源:未知手机版
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▲雄县等地冻结楼市阻击炒房 售楼中心被贴上封条(中金在线出品)


2017年4月1日新华社消息,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。与之同等规格的区域,是深圳特区和上海浦东新区。设立雄安新区的消息公布后,大批房产投资客在第一时间涌入了雄县、容城县和安新县,当地已冻结全部房产过户,本地人、外地人都无法买房。然而这却只是开始!


京沪炒房团突袭雄安?涨价封盘且买且珍惜!


雄县:房价一夜暴涨70%,京津鲁牌车停满售楼处


雄县是雄安新区规划的三个县中,房地产最受重视的一个。据当地居民介绍,从4月1日夜里开始,就有北京、天津、山东等牌照的车子连夜开到雄县的各个售楼处,路上停满了外地牌照的车子。


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随处可见的京牌车。


  当地居民说,“平时我们县上都没啥人,这边也没啥产业,现在一下子多了很多人。我们小区售楼处就围着挺多人,街上停的都是好车,宝马、奔驰、路虎…”。


尽管警察出动疏散了部分人群,不过售楼处外面还是围了很多人等待买房。当地居民表示,雄安新区的政策一出,就一夜之间,房价翻了个倍,以前最高也就在1万元/平方米左右,现在听说已经有人最高叫价到了1.7万元/平方米。


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外地购房者一大早欲买房。


而在雄县鑫城的销售中心,同样大门紧闭,大量前来准备购房的人群围在门口不愿意离去。旁边的大爷们聊天说,一个月前就有不少外地人来买房,现在雄县全城都封了,目前来的80%的都是北京过来买房的。与此同时,当地农村的各种涉及住房以及土地的交易也已经全部停止。


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?雄县鑫城楼盘已经暂停交易。


4月2日,保定市雄县住建局稽查队工作人员表示,目前雄县的所有二手中介门店都封了,一手楼盘也全部封停,停止对外销售,“外地来的投资客太多,尤其是北京,都来炒房,什么时候能恢复交易还不知道。


容城:房价蹿升到15000元/平方米 自己都感觉到害怕


据中国房地产报报道,同样有大批投资客在第一时间涌入了容城县。


容城县城的楼盘施工现场都被围了起来,中介机构也早已在城区销声匿迹。目前所有中介机构的门店均已被贴上封条。一家中介门店附近的超市老板表示,附近的中介春节前后全部被查封。


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容城房产中介门店已经被封。


根据一位当地居民4月1日晚用手机录制的视频显示,4月1日晚上10点以后,容城县突然涌进了大批外地车辆。“有人在中金花园小区交易房子,因为不能过户,所以是私下交易,结果警察来了,还有特警的车辆,动静太大了!”


当地居民说,容城县的房价春节前后还是8000元/平方米,现在迅速蹿升到15000元/平方米,自己都感觉到害怕了。但她随即表示:“又有什么用呢?不让买,不让卖。”


容城县住建局称:“容城县比安新县、雄县更早冻结了房地产市场,早在去年就已经查封了所有中介门店,对所有楼盘,不管是有无土地证、销售证,全部停止建设、销售。”该工作人员表示,政府各部门均会不时抽调人手去各售楼处、中介门店巡逻,“发现有房地产交易行为,立刻查处。”


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容城县住建局再次提醒:理性购房。


另外,有记者在安新县城也看到了多处房屋中介被封。


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安新县房产中介已被贴上封条停售。


新区三县政府同天出台禁止“炒房令”


据媒体报道,4月2日,原定于10点开始的雄县房地产开发商、中介紧急会议直到10点49才开始。该县分管相关工作的副县长谢克庆称,政府已经工作一个晚上,正在查封查处所有售楼门店,楼盘也有人蹲守和巡逻,现在开始停止一切售楼行为。雄县住建局称,开发、售楼两块要依法,需要土地证和售楼证;雄县公安局称,将对不执行禁令的人员采取措施。


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雄县召开紧急会议现场。


  据报道,4月2日下午,容城县召开领导干部大会。会后,容城县县长王占永表示,大会精神第一个是管控,第二个是转作风。关于房地产项目冻结问题,王占永回应称,下一步等待新区有关规定,按照整体要求来推进。此外,微信公众号容城宣传当天发布微信称,容城县住建局发出了《致广大购房户的公开信》,提醒大家理性购房。


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容城房产中介门店已经被封。


同日上午,安新县政府召开会议,就房地产交易进行部署,防止房价过快上涨。据了解,安新县早已于去年“冻结”当地房地产市场。安新县住建局房管所于2016年9月28日发布公告称,因与不动产登记局进行房产电子信息整合。暂停房产过户与转移登记业务。安新住建局工作人员表示,从2016年10月份已经查封了所有楼盘,目前,全县城内的房屋都无法交易。


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安新县被查封的房屋中介。


最新消息:根据澎湃新闻报道,4月3日上午9时,河北保定市下辖雄县、容城、安新三县村以上干部召开“雄安新区驻村工作学习培训会议”,会议由河北省雄安新区临时党委副书记、筹备工作委员会主任刘宝玲主持。会议一直开到当天中午十二点多才结束。会上主要集中强调管控,包括人员的管控,房价、地价管控等,防止炒作行为影响投资。


还让你炒房!刚刚,雄安新区抓人了!


河北保定市公安局官方微博今日凌晨发布消息称,4月2日,保定市公安局根据国土部门移交线索,经侦查,破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案,对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。


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雄安新区开发商非法占地售楼已被刑拘


经工作查明,犯罪嫌疑人张某增于2010年3月注册成立安新县兴泰房地产开发有限公司。2016年2月,该公司在未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等证照的情况下,非法圈占安新县安州镇东角村农用土地进行施工,开工建设37栋住宅楼,并对外销售。


经土地主管部门鉴定,安新县兴泰房地产开发有限公司共非法占用耕地132.16亩,已硬化面积30.39亩,达到严重破坏程度。


虽然说,这不是一桩新发的案件,但时间点跟设立“雄安新区”比较接近,而且涉及到37栋住宅楼、132.16亩,可以说数量巨大,影响也非常大。由于没有取得国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》,而且是非法圈占农用地,所以是比较典型的“违法建筑”。


  国土部再放大招!最迟今年底,谁在大规模炒房一目了然!


  根据央视新闻报道,在今年年底之前,全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息,将全部接入国家级平台。最迟从2017年12月开始,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,都可以在平台上查到。到那时,谁是贪官污吏,谁在大规模炒房,谁涉嫌在房产上偷漏税,纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。


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  这些人,如果想2017年再把房子卖了,把资金转移出中国,就困难了很多。现在很多地下钱庄被查处,至于通过比特币、港股通等方式“资金外逃”,也正在引起央行的关注。即便是钱转移到了海外,毕竟还要存在银行,或者以房产、股票、基金等方式存在。而中国正在对其他国家企业、居民在中国的金融账户信息进行调查,清理数据,并最迟在2018年9月开始跟全球主要国家实现信息互换(其他国家也在进行类似工作),到那时你转移到海外的资产,也能被中国的司法、税务部门清清楚楚地查到。


  今年年底之后,炒房者也将遭遇麻烦。他们在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会看到,未来国家可以精准地打击炒房者。有过多次贷款购房记录,以及在全国拥有多套房的人,可能无法继续获得贷款资格。


  雄安“限购”了,还有哪里的房子可以买?


文安:雄县以东40公里的小城。曾经不起眼,但是在雄安新区限购后,却成为距离最近还可以交易的县,大量中介从周边城市冲向文安,就像是一场淘金运动。而大量购房者到达雄县发现已无安全的投资环境后,也选择转向冲向文安。据说那里还有可售楼盘。现在4700,明天5500。当地开发商的项目周边没有任何规划就是离得近。


白洋淀:雄县西侧北京周边最大的水泽区域。去年房价尚未达到1万。如今1.7万左右 无房可售。当地一位开发商表示他们今天下午已经收到了政府消息 全部封盘。


白沟:代理则表示他们的白沟的项目也收到了封盘通知目前8000元。可以排卡,再次开盘房价预计1.3万元。


霸州永清:永清森林新都孔雀城,销售表示,有些清退房源在售。目前2万元左右。部分房源要求全款。高层项目要求绑定10万元的车位销售。


霸州温泉新都孔雀城,人非常的多 抢房已经抢不过来了。去年不到8000的价格如今,目前1.2万无房了。再开盘可能要到1.4万元。


除了房价,还有多少“不确定性”需要警惕?


民生证券副总裁管清友昨日在电话会中提醒称,雄安新区的定位可能比深圳特区、浦东新区的定位还要高,可能采取与过去完全不一样的全新的管理体制,雄安新区正站在全新的起点上,相当于在一张白纸上重新规划,中央对这个新区的房地产政策可能将采取与其他地区完全不同的新的政策,存在很多不确定性,后续还要等待政策落地。


他建议,未来雄安新区的具体产业落地、区域规划还需要更细致的规划,对企业来说,需要等待更细致的政策,而不是现在就跑马圈地,一股脑扎下去。


民生证券房地产行业研究员徐超表示,民生证券房地产团队近期对雄安新区范围内的容城、安新、雄县等三县进行了地毯式的调研。徐超表示,根据调研,这三个县里面,安新县距离白洋淀最近,生态环境最好,未来301医院将要在此设立疗养院;容城县的交通最便捷,县城的南边是高速,北边是高铁;雄县的经济发展水平最高,基础设施最好,路最宽,设立了不少广场、公园,有点大城市的气象。


调研显示,目前这三个县已经冻结全部房产过户,无论是本地人还是外地人都不能买房。不仅仅是新房,二手房中介也全部关停,在建房子全部停工,农民不允许自建房,村口设立关卡,不允许建材进村,包括沙土也不行,建材商也不允许在辖区内做生意,“目前房地产产业链在这个辖区相当于‘死’了。”徐超表示说。


随着雄安新区设立后,炒房者已不在少数,对于这一现象,人民日报发表微评称,设立雄安新区的消息一经传出,不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园,更不是投机客的天堂,越有人在炒房上做文章,越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施,从源头治理到有违必惩,让所有环节都不失守。房价不“飙车”,雄安才会安。小编我只想说,去你的炒房团,房子不是用来炒的。所有投机者都将为他们的行为付出代价的!同意小编观点的,请在下方竖起你们的大拇指或给我留言!!!(本文观点仅供参考,不代表中金在线立场)(中金在线(ID:cnfol-com)综合财经韬略(ID:tttmoney8)每日经济新闻、澎湃新闻、都市快报、一财网;编辑:吴镝)


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